意大利教育中心根據(jù)意大利《共和國報》網(wǎng)站消息，一年一度在米蘭舉辦的世界設計界“風向標”的米蘭設計周（MILAN DESIGN WEEK）將于4月17日至23日舉行。預計超過30萬的參觀者將米蘭主要地段的短期房屋出租價格推至新高。

一些中心地段更加夸張，甚至翻了4倍。這種現(xiàn)象促使該許多米蘭公寓業(yè)主出租房屋以短租為主。意大利房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Abitare Co.研究中心對米蘭六個地區(qū)的短期租賃市場（托爾托納，蘭布拉特，布雷拉，加里波第/沃爾塔門，伊索拉和羅馬門）進行跟蹤分析，在設計周期間，考慮帶家具的兩居室公寓，包括從稅收到房屋管理的所有輔助費用。與 2022 年相比，出租價格平均上漲了16 %。

將設計周期間兩居室公寓的出租成本與一年中任何其他一周（時裝周除外）的成本進行比較，結果顯示，平均每周租金幾乎翻了四倍，從 989 歐元增加到 3770 歐元（+245%）。由于利潤回報豐厚，促使許多米蘭公寓業(yè)主出租房屋暫時搬到第二居所或在朋友或親戚家借宿。

根據(jù)Abitare公司收集的數(shù)據(jù)，租金價格最貴的地區(qū)再次被確認為布雷拉(Brera)地區(qū)，在設計周期間租一套公寓平均需要5970歐元，而索爾費里諾大街（via Solferino）地段升至6790歐元。莫斯科瓦大街（via della Moscova，每周6510歐元），圣馬可大街（via San Marco，每周6440歐元）的租金也飆升至歷史最高水平。緊隨其后的是在附近的加里波第/沃爾塔門（Garibaldi/Porta Volta，每周4630歐元，羅馬門（Porta Romana）每周3680歐元。

轉(zhuǎn)到所分析的設計的其他領域，即傳統(tǒng)上與活動更相關的領域，價格變得 “更便宜”，例如在托爾托納地區(qū)（每周需要 2870 歐元）和 Lambrate（在這里租用帶家具的兩室公寓租金為 2650歐元）。如果選擇落在伊索拉區(qū)，則每周需要2810歐元。

與2022年相比，各地的短期租金價格都有所增長，但藍布拉特（Lambrate）的漲幅最大（+26%）。其次是加里波第/沃爾塔門（Garibaldi/Porta Volta,+12.8%）、伊索拉（Isola, +12.1%）和托爾托納（Tortona, +11.9%）地區(qū)。

2022年增幅最小的是那些最昂貴的地區(qū)，即布雷拉（Brera,+8.5%）和羅馬門（Porta Romana,+5.7%）。藍布拉特(Lambrate)地區(qū)仍然是設計周期間最方便的住宿之一：例如，在馬西米亞諾(via Massimiano)大街，租一套兩居室公寓一周費用為2310歐元，在奧斯拉維亞大街（via Oslavia）為2520歐元。如果與同期米蘭其地區(qū)相比，托爾托納（Tortona）地區(qū)的價格實惠：在沃蓋拉大街（via Voghera），每周租金約為2450歐元，在via Stendhal地區(qū)約2520歐元。

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