根據意大利《24小時太陽報》消息，2023年整個歐洲城市中心區域的居住成本繼續上漲，弱勢群體、年輕人和需要租房學習的人正在失去在城市中心區域居住的機會。根據歐盟統計局的最新數據，2021年，歐盟住房成本在可支配收入中的平均份額為19%，而對于一些低收入群體來說這一比例為38%。總收入低于全國平均收入60%的家庭面臨貧困風險。

而對于年輕人和學生來說，“HousingAnywhere”的最新報告證實了這一趨勢。這是一個面向學生和年輕專業人士的國際住房咨詢平臺。他們調研了23 個歐洲城市的 “國際租金指數”（International Rent Index），米蘭是2021年至2022年間租金增長率排名第四位的城市：套均租金每月1853歐元。

這種現象在米蘭以及科爾蒂納及其周邊地區比較普遍：由于租金居高，以至在這些地區工作的人必須住在其他地方，過著通勤的生活。房屋業主喜歡將住房短期租給富人或外國人。

一家創新公司開發的工具Idealista，根據廣告標價實時計算每個城市甚至每個社區的房屋成本或每平方米租金的變化。以米蘭為例：2023年1月，若買房平均每平方米4971歐元：與2022年10月相比+1%，與2022年1月相比+7.3%。租金平均每平方米21.4歐元：與2022年12月相比+2%，與2023年1月相比+10%，達到前所未有的記錄。在羅馬，2023年1月的平均租金為每平方米14.1歐元，比2022年1月高出7.3%；買房價格為3000歐元/平米，大致保持穩定。

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